Nguồn vốn FDI lớn thách thức doanh nghiệp địa ốc

13-09-2019, 01:40 | Thị trường 24h |

Từ đầu năm đến nay, tiếp tục là lĩnh vực thu hút các nhà đầu tư nước ngoài. Một số chuyên gia nhận định đây là cơ hội tốt nhưng cũng là thách thức đối với các nhà đầu tư trong nước.


Nguồn vốn FDI lớn thách thức doanh nghiệp địa ốc

Thị trường bất động sản Việt Nam thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài

Theo số liệu vừa được Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) công bố, trong 8 tháng năm 2019, tổng vốn đầu tư nước ngoài cấp mới, điều chỉnh và đầu tư qua góp vốn mua cổ phần vào Việt Nam đạt 22,63 tỷ USD. Trong đó, lĩnh vực hoạt động kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 2,31 tỷ USD, chiếm 10,2% tổng vốn đầu tư đăng ký.

Tại TP.HCM, số liệu của Cục Thống kê TP.HCM cho thấy, trong nửa đầu năm 2019, thành phố có 572 dự án có vốn đầu tư nước ngoài (FDI) được cấp giấy chứng nhận đầu tư trên địa bàn với tổng vốn đăng ký đạt 528 triệu USD.

Đồng thời, có thêm 137 lượt dự án với tổng vốn đăng ký thêm 285 triệu USD. Ngoài ra, còn có 2.209 lượt nhà đầu tư góp vốn, mua cổ phần với tổng vốn đạt 2,27 tỷ USD, tăng 31,8% so với cùng kỳ.

Tính chung, tổng vốn đăng ký cấp mới, tăng thêm và vốn góp, mua cổ phần của doanh nghiệp FDI vào TP.HCM đạt hơn 3 tỷ USD. Trong đó, hoạt động kinh doanh bất động sản đứng đầu về vốn đăng ký với 26 dự án, vốn đạt 225,9 triệu USD, chiếm 42,7% tổng vốn dự án được cấp phép mới.

Ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định: “Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư nước ngoài. Hàng ngày Savills vẫn luôn gặp gỡ các nhóm khách hàng đầu tư bày tỏ mối quan tâm, rất nhiều trong số đó là các nhà đầu tư lần đầu tìm hiểu về việc đầu tư vào thị trường Việt Nam.

Các nhóm khách hàng này chủ yếu đến từ các nước trong khu vực – Nhật Bản, Hàn Quốc, Trung Quốc, Hong Kong, Singapore. Ngoài ra còn có cả các quỹ đầu tư đến từ Mỹ, châu Âu và các quỹ đầu tư toàn cầu hiện cũng đang tích cực nghiên cứu đầu tư vào Việt Nam. Tất cả các phân khúc thương mại và nhà ở đều đang được nhắm tới.

Theo đánh giá của các chuyên gia, nhà đầu tư ngoại vào Việt Nam hiện chia thành hai nhóm. Nhóm thứ nhất quan tâm đến tài sản tạo ra dòng tiền như cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ dịch vụ và khách sạn nằm ở khu trung tâm. Nhóm thứ hai tập trung hướng đến việc phát triển nhà ở.

Ngoài 2 thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM các nhà đầu tư cũng quan tâm đến các tỉnh, thành phố có nhiều tiềm năng phát triển du lịch và khu công nghiệp như: Bắc Ninh, Bình Dương, Đà Nẵng, Khánh Hòa và Tiền Giang.

HỒNG HƯƠNG

Tin liên quan

[Xem thêm]